Выбор того или иного типа фундамента зависит в основном от типа грунта. При этом грунт оказывает настолько серьезное влияние на фундамент будущего дома, что нередко бывали случаи, когда от строительства дома отказывались ввиду неприемлемых грунтовых условий – легче было перенести строительство в другое место, чем улучшать их.

Перечень неблагоприятных грунтовых условий, когда от строительства лучше отказаться:

• Участок находится в овраге, либо рядом протекает река/ручей. Грунт данного участка сильно увлажнен, и    в весеннее время участок, скорее всего, будет подтоплен. Строить здесь можно, однако для эффективного  строительства требуются дорогостоящие системы дренажа. 
• Участок заболочен. Данный грунт также нуждается в хорошей дренажной системе, поэтому от строительства дома желательно отказаться. 
• Пружинящий грунт. Такому грунту присуща мягкость, а следы от подошвы быстро исчезают. Возведение дома на таком участке приведет к преждевременному разрушению фундамента и повреждению несущих стен. 

    К основным типам фундаментов, применяемым в деревянном домостроении, можно отнести следующие фундаменты:

По ценовой категории, самым менее затратным, является свайно-винтовой фундамент, за ним следует ленточный (мелко заглубленный), далее в этом списке находится свайно-ростверковый фундамент, ну и самыми дорогостоящими типами фундаментов являются: ленточный (на глубину промерзания) и монолитная плита.

Все  выше перечисленные типы фундаментов, за исключением свайно-винтового, предполагают еще дополнительные затраты на земельные и опалубочные работы. Поэтому, свайно-винтовой фундамент, на сегодняшний день, является самым дешевым и быстро возводимым фундаментом, применяемым в деревянном домостроении.